李村公园房价_李村公园房价多少

       非常欢迎大家参与这个李村公园房价问题集合的探讨。我将以开放的心态回答每个问题，并尽量给出多样化的观点和角度，以期能够启发大家的思考。

1.李沧区哪个街道好

2.送给4-6月来青岛的大学生避坑攻略

3.青岛的消费水平怎么样？

4.青岛天一金色海湾可以买吗？有在那里买过房子的朋友能给点建议吗？感激不尽！

李沧区哪个街道好

       李沧区振华路街道好。根据相关信息查询，地处李沧西部老城区的振华路街道，强化政策落地、完善服务设施、创新服务形式、提升服务质量，通过打造街道居家社区养老服务中心、布局居家养老服务站、擦亮老年人心理服务品牌、开展丰富多彩的助老志愿活动等方式，构建全方位、多层次的社区养老服务体系，让更多像成昌源一样的老年人，享受到了更专业、更优质的居家养老服务。

送给4-6月来青岛的大学生避坑攻略

       东方公园世家位于李沧区虎山路22号，项目总建筑面积约6.5万平方米，由6栋10—18层的高层组成，总计518户。

       户型面积从50平米——122平米之间。

       东方公园世家项目地处李村商圈和青岛中央居住区双心交汇的核心区域，北侧与李村公园仅一路之隔，项目具有非常优越的景观视野优势，能够俯瞰李村公园全景。

       在李沧区已经进入大盘同质化居住的时代，东方公园世家独辟蹊径，以“打造精致化和个性化的生活环境”为建筑理念，致力于把东方公园世家打造成为充满居住个性的精品楼盘。

       东方公园世家项目概况与规划方案（以下内容为青岛规划局公示部分）：按照规划，该项目位于青岛市李沧区虎山路与秀峰路相交处22号地块街坊，原为青岛龙涎春酒厂厂址及部分现状住宅，本次对整个街坊的5.72公顷用地整体做出的修建性详细规划，规划总建筑面积为97840平方米。

       本规划根据土地的时机出让情况将用地分为A、B两个地块，规划中兼顾了开发时序与项目的可作性，其中，A地块规划为多层住宅区，容积率为1.0，建筑密度为22.1%，绿地率为36%，规划总户数340户。

       B地块规划为高层住宅区，容积率为2.30，建筑密度为22.3%，绿地率为39.1%，规划总户数518户。

       该规划方案中的B地块已在2009年9月“2009青岛市老城区企业搬迁推介会”上由土地储备中心挂牌出让，将于近期开发建设。

       而A地块的开发建设时序尚未确定，A地块建筑布局、建筑高度、容积率等规划是依据现行《青岛市李沧西南片区（李村片）控制性详细规划调整》确定的，A地块的规划方案则随着政策、法规、城市规划、建设发展的要求发生变化，最终以实际审批的规划方案为准。

       根据规划，A地块的主入口位于北侧虎山路，正对小区景观绿化带及开敞的空间轴，地块内主要规划为6层住宅，小区组团绿地及宅间绿地开阔，位于西北角的虎山路与秀峰路交叉口处保留现状住宅两栋，西南角保留现状住宅三幢。

       B地块的人行主入口位于西侧秀峰路，车型此入口位于其北侧，地块范围内主要规划建设有3栋18层、2栋15层及一栋10层的点式小高层，沿秀峰路一侧高层底部规划有两层商业街，以服务整个片区。

       基本信息

       小区地址：虎山路22号

       物业类型：普通住宅开发商：青岛东方华洲置业有限公司物业费：1.8物业公司：山东东方服务有限公司总户数：532户停车位：540绿化率：40%容积率：2.30总建筑面积：97840平方米房价走势

       东方公园世家10月均价11550元/平米，比9月上涨2.11%李村公园板块10月均价10364元/平米，比9月上涨0.61%周边配套

       **活动内部配套:教育配套设施：港归学校.青岛63中学.地块距最近的市级商圈——李沧商圈.周边有青银高速、308国道，通达性较好，临近金水路和夏庄路；公交车辆较多，交通方便小广场、绿化游园、游戏健身空间；

青岛的消费水平怎么样？

       一、省70%的RMB

       二、省80%的时间

       三、避90%的坑

       本地人整理的超全攻略

青岛旅游注意事项

       1、最好选择周日去天主教堂，因为一周一次的主日弥撒只有在周日早上举行!

       2、信号山公园跟着导航从龙山路进，靠海可以打卡海边风景，观景台旁边有小路可以登顶，不用花10块钱3、来青岛一定要去小麦岛，一年四季更有各的美，日落十分浪漫

       4、台湾路的石洞，不建议去，现在还要排队近20分钟才能拍上

       5、去崂山不要算命，不要和道士搭话，前车之鉴。

       6、不要相信栈桥附近的乞讨者

       7、不要和卡通人物合影，需要付费的，拍之前询问好价格

       8、青岛地势是山城，建议穿一双舒服的鞋

       9.中午和下午的青岛是很晒的，要带上雨伞不管下雨还是遮阳都可以用上

       10、除了海上飞伞可以体验一下，其他的都不建议游玩，而且好多游玩项目都不是正规的

       11、海边的快船游艇要做的话，提前说好价格，是包含往返的还是单趟。

       12、潜水游船等海上**项目，慎选。如果要玩，一定认准有正规营业执照的单位，认准有行业资格的教练。

       13、来青岛一定要打卡一遍老城区，感受青岛的风情生活

       14、青岛中山公园虽然人比较多，但是樱花还是随处可见的，很值得

       15、李村公园的双樱也超级好看，树枝比较矮，一起合影很有感觉

       16、奥帆和五四广场的海滩是禁止游泳的。

       17、劈柴院，青岛本地人很少去，商业街而已

       18、买伴手礼不要在景区买，可以去大型商场，价格会便宜很多

       19、不要和卡通人物合影、需要付费的、拍之前询问好价格

       20、台东商业步行街适合晚上去，小吃经济实惠，白天去没有氛围

       21、八大关景区风景极好，还有超多海鸥，可以喂食超。超级适合拍照

       22、不要乘坐不正规或者低价的非营运车辆，更不要轻信和参加司机推荐的不正规旅游活动

       23、现在不少饭店，到旅游旺季都会有两张菜谱。价格浮动的同时，一般采用的伎俩是，鲍鱼、海参、虾等海鲜，问价时一盘80元，结账时变成一个80元。结账的时候你就蒙逼了

       24、出门在外一定要注意安全!!!

青岛交通

       飞机：青岛胶东国际机场

       火车/动车：青岛站、青岛北站、青岛西站

       汽车：青岛有7个客运站，分别是青岛市客运总站、客联内蒙古路客运站，客联火车站客运站，客联馆陶路客运站、汽车东站、汽车北站和沧口汽车站

       公交车：Z FB领取琴岛通电子卡扫码支付， 运行时间在5-23点之间，普通1元/人，空调2元/人。

       出租车：青岛出租车价格有几种，普通的起步价10元，高价的起步12元，更贵的也有，所以上车前先问清楚价格，避免产生不必要的麻烦。

       网约车：到处都有，费用跟出租车相差不大。

       地铁：目前已经开通地铁，1/2/3/8/11/13六条线路，景点基本被涵盖，下载青岛地铁可以扫码乘车

住宿推荐

       个人觉得可以在网上找一个价格和评价都较为合理的酒店/民宿，如果有小伙伴不知道怎么去看，可以重点区看酒店/民宿的差评及装修时间(装修时间越新酒店设备越完善)

       ①交通便利：推荐五四广场附近的酒店

       ②觅食精选：建议住在台东步行街附近的酒店

       ③经济实惠：李村步行街附近的酒店

       ④海边：房价相对来说会高一点，越靠近海越潮海

青岛美食推荐

       1、鲅鱼饺子：口感比普通的肉馅更爽口，饱满多汁，咬一口满满的都是鲅鱼的鲜香，特别的难忘，如今想起来都会忍不住咽口水

       2、辣炒蛤蜊：青岛人的挚爱，新鲜蛤蜊肥嫩多汁，味道鲜美可口，配着酒吃绝绝了

       3、青岛啤酒：来了青岛，是一定要品尝青岛啤酒的。不太会喝啤酒的，建议喝淡**或**的，口味较清淡，如青岛纯生：若是能喝的，建议尝试棕色或黑啤，口味较重些，更爽口

       4、崂山可乐：崂山可乐的口感不同于常见的两种可乐，初次品尝也许不大适应，但也有人因此倍感回味无穷

       5、其他：海菜凉粉烤肉串、酱猪蹄油爆海螺、肉末海参、原壳鲍鱼、崂山菇炖鸡、各种海鲜等

出行准备

       ◆证件类：身份证、学生证、驾照、机票、车票

       ◆电子类：手机、相机、充电宝、充电器、耳机、自拍杆

       ◆药品类：晕车药、创可贴、肠胃药、过敏药、驱蚊水、酒精棉球、特殊人群必备药

       ◆生活用品：干/湿纸巾、洗护用品、梳子、漱口水、头绳

       ◆化妆品：卸妆棉卸妆水、面膜、爽肤水、精华液、乳液、眼霜早晚霜、护手霜、防晒霜、眉笔、眼线、口红、润唇膏、粉底、睫毛膏、美瞳

青岛景点攻略

       ●八大关景区：八大关是最能体现青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”特点的风景区

       ●小青岛：小青岛因形状如同一把古琴，故又有“琴岛”之称

       ●栈桥：青岛标志性建筑之一，百年历史，栈桥尽头就是回澜阁。打卡必去，适合亲子情侣出游

       ●第一海水浴场；适合夏天出游拍照

       ●鲁迅公园：青岛最富特色的临海公国

       ●第三海水浴场；强烈推荐，第三得沙子是最好的，风景也是最浪漫的

       ●五四广场：青岛最具标志性的中心广场，一定要晚上去，夜景超级美

       ●奥帆中心：最能体现“帆船之都”青岛特色和城市风貌的景点

       ●海昌极地海洋公园：有很多海洋动物，可以带小孩去

       ●崂山：海上第一名山，自然风光超美，有山有水还可以坐索道

       ●东三路步行街：干饭王必去，里面各种美食小吃

       ●青岛啤酒博物馆：了解青岛啤酒历史，解密青岛啤酒生产过程，尝原浆青岛啤酒。不过要记得提前预约

       ●金沙滩：滩，沙质最细、面积最大、风景最美的沙滩，适合在上面吃吃喝喝玩玩，上面还有很多**设施

青岛天一金色海湾可以买吗？有在那里买过房子的朋友能给点建议吗？感激不尽！

       我自己就是青岛银吧,还比较了解.

       青岛的物价其实还可以,在全国大城市中排中流,

       但是青岛的房价高呀,还不是气候好弄的,高的吓人,

       所以带动的房租也比较高.

       南京路属于市北区边缘,比市南区稍微差点吧,

       但房租也比较贵.

       我家有套在53中对面的套三房子在出租,就在南京路上,

       房价1月/1000元,可以供你参考参考.

       建议你别在市南市北租房子,贵.

       当然你MONEY多那随便啦.

       假如你是学生或者低薪阶层,建议你租四方或李沧的房子,划算一些,

       就这些啦,呵呵~~~~

       我也是在天一金色海湾申请的房子！这是属于保障房性质的，一起的还有正商深蓝港湾和白沙新苑，一共3个小区一万多套房子。房价确实便宜，金色海湾的房价最高的5200还是5300的忘了，最便宜的4850好像。

       所有房源里一部分是人才公寓，一部分是政府回购的公租房，还有一部分房源是属于李沧、市北、城阳一些回迁房。

       第一次公开申请购买是2014.10.8-30日

       需要的条件是：1、大专以上学历或者中级以上职称2.夫妻或个人名下无房产（据跟我一起去看房子的同事问的情况看如果青岛户口跟父母一起住，你的户口在家里也不能申请）3.连续12个月正常缴纳住房公积金和社保4.现在有正常工作，公积金缴纳状态正常；剩下的资料都是属于常规的了，例如：学历证明、社保卡明细、身份证、结婚证或单身证明、工作的合同、户口本或户口单页。

       金色海湾这次申请的大概四百多套房源，但是现在申请的好像两三百人吧。3个小区都已经都建好了，都可以申请。现在就剩下小区内部的绿化、道路灯一些细节的东西还在弄，据售楼处人员说，金色海湾最晚明年四五月份可以交房。

       我去看了一下正商和天一的户型，天一相对还是不错的，楼间距很大，大多数是多层和9层的小高层也很吸引人，现在申请的话交1000预定金，免2年物业费（如果是小高层的话再免5年电梯费，金色海湾的全部房子都配套送地暖和太阳能，其他2个小区是暖气片和太阳能，不过送的暖气片太少了，片数只有家庭正常使用的一半），如果房子不买钱可以退还，如果确定买房子了可以作为房款。我开始没交这个钱，等到后来想了想要买

       就回去又把钱交了，但是发现售楼处大姐直接把交款的发票和合同给我了，经过一问才知道，是她替我交的钱，说是不交这个钱申请资料开发商根本不让往政府交（想起这事就有点想骂人）

       目前这个小区的缺点就是配套设施还没有建好，虽然公交站点都已经开始在建了（小区门口有到李村公园的公交车和到城阳其他地方的公交车，具体到哪儿没仔细看），但是学校、社区医院、农贸市场什么的都还没建。水电气暖之类的管道倒是都通好了！如果入住率高的话，相对于的商业配套应该不需要政府推动商家自己也会过去，毕竟仅仅3个小区就一万多套房子，附近还有蔚蓝海湾那么大的小区，人口基数还是在的！

       另外：如果在这里买房子得需要考虑买个车了，哪怕是二手的代步小车也可以。否者前几年出现还是不会太方便！

       作为无房一族，大家都在为房子挣扎，希望我实地考察的一点经历可以对你有点用处！祝你早日在青岛有个真正属于自己的“小窝”

       今天关于“李村公园房价”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。